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突发|RBC,TD,CIBC银行已上调5年定期贷款利率 首次突破5%

2018-01-13 那角落 >>壹品美房




贷款利率要上涨的消息早就放出,加拿大央行下周要加息的消息也闹得人心惶惶,没料到,今天一早(1月12日)加拿大五大银行中的RBC、TD银行和CIBC就率先宣布上调五年固定贷款利率。



加拿大皇家银行RBC和加拿大多伦多道明银行宣布已上调5年期贷款固定利率。RBC是五大行中第一个上调的,此前的利率为4.99%,目前已调至5.14%;RBC的25年分期付款5年贷款固定利率此前为3.39%,现上调至3.54%。


TD银行也紧随其后,5年固定利率上调至5.14%。CIBC也宣布上调五年固定贷款利率,上调至4.99。Scotiabank表示正在慎重考虑,极有可能在近期公布相关变化。


虽然各银行会通过多个途径为抵押贷款融资,但最主要的还是通过销售债券,然后再将所得资金放贷给借贷人。目前债券市场表现良好,导致银行成本增加。本周加拿大政府5年期债券的年收益率短暂突破了2%,达到自2013年以来的最高点。2年期政府债券收益率也增至1.8%,达到2011年以来的最高水平。


BMO经济师RobertKavcic表示,银行成本增加很有可能会使固定利率上涨。今年开始实行的贷款压力测试有两种选择,一种是在实际贷款利率上再加2%来测试借贷人的还款能力,另一种是使用银行公布的利率(即今日起上调的利率)进行测试。也就是说,就算借贷人可以拿到比银行公布的利率更低的贷款利率,最终还是要依据银行公布的利率接受压力测试。如果没有通过测试,则无法贷款。



固定利率与债券市场情况有关,浮动利率则与加拿大央行的基准利息有关。下周央行极有可能加息,如果加息,浮动利率也会随之上调。





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