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最新!青岛 | 平度:2月各小区房价出炉!

2019-03-19 那角落 >>青岛平度人


段子.新闻.生活.美食.科学.爱车.推广

近日,全国又有多个城市

传来房贷利率松动的消息。

青岛的情况如何?

小编已经为大家打探好啦!


调查发现,目前青岛部分银行首套房贷利率最低为基准利率上浮10%,与去年利率最高的七八月份相比,同样贷100万分30年还款,购房者总还款额度减少11万多元。


业内认为,未来首套房贷利率有望继续下行,但短期内难回基准利率。


青岛:首套房贷利率最低上浮10%


2月19日,记者对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到,目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%,较2018年12月的普遍上浮15%,更加松动。


五大国有银行的中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行,股份制银行中的浦发银行、邮政储蓄银行、华夏银行、青岛银行等,基本执行基准利率上浮15%的利率。


值得一提的是,目前中信银行和汇丰银行等,仅上浮10%。


在二套房利率的执行上,各家银行也都出现不同幅度的松动,大多数银行目前执行基准利率上浮15%~20%。


如汇丰银行、中信银行、浦发银行、华夏银行等目前执行在基准利率基础上上浮20%,有的可以做的上浮15%;


中国农业银行、青岛银行、邮政储蓄银行等则仍执行上浮25%的政策。


“目前我们银行虽然仍执行二套房上浮25%的利率,但额度十分充足,只要客户提交的资料齐全,基本一周左右就可以通过审核,办完抵押拿到证后,立马就能放款。”岛城邮政储蓄银行一名个贷经理告诉记者。


算账:100万贷30年,较去年利率最高时少还11万


那么,与去年七八月份首套房平均利率上浮20%相比,目前最低上浮10%,利率松动了10%。购房者会少还多少钱呢?


举例说明,同样是购买首套房,以贷款100万元分30年以等额本息方式进行还款来计算,现在要比上浮20%时,房贷减少约11.14万元,每月还贷额度也减少309.5元。


对此,岛城一股份制银行的个贷部经理表示,购房者但凡申请下房贷,利率折扣在还贷期间是一直保持不变的,只有基准利率发生变化时,还贷额度才会发生变化。“所以,去年下半年那些首套房申请到上浮20%的购房者,以后无论基准利率如何变化,都是上浮20%。”


业内: 利率未来有望继续下调,但短期难回基准利率


分析人士认为,房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系


岛城著名楼市分析专家张斌认为,金融是房地产的命脉,“钱袋子”的口把住了,才能从根本上抑制住部分投资需求。自2017年开始执行楼市调控政策以来,岛城的楼市逐渐趋于冷静,一些不当的需求也普遍被抑制住,购房者变得更加理性。因此,针对真正有需求的购房者,银行开始实行差异化的信贷政策,保证“居者有其屋”。


锐理数据山东总经理马光明则认为,在经历了2018年下半年紧缩的信贷政策后,进入2019年,各大银行的信贷额度相对比较充足,因此审批时间相对较短。


预计未来整体的房贷利率有望继续下行,但短期内首套房贷难回基准利率。主要是因为目前楼市仍处于调控阶段,银行的资金面并没有完全宽松。但总体来说,政策面会继续保证降低刚需购房者的成本。”马光明说。



春节后,

青岛二手房房价如何?

一起来关注!

下面是青岛2月各个区的房价,

数据来源于安居客。

市 南 区



楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
泛海名人广场一期2.3万/平米福州南路2001年

鲁商首府

5.2万/平米燕儿岛路2013年
金茂湾3.4万/平米四川路2012年
滨海花园3.2万/平米东海西路2008年
新贵都3.5万/平米徐州路2002年
华润中心悦府5.3万元/平米山东路2015年
锦绣华城一期3.6万元/平米延吉路2010年
颐和国际2.5万元/平米香港中路2007年
颐中高山3.3万元/平米旌德路2008年
碧海花园4.2万元/平米东海中路2004年
贵州路小区2.6万元/平米贵州路1984年
海信金色慧谷3.3万元/平米仙居路2006年
福林小区2.3万元/平米大尧二路1993年
肥城路小区2.4万元/平米中山路1996年
台西纬四路小区2.4万元/平米台西纬四路暂无建造年代
中海银海一号3.9万元/平米银川西路2010年
海信半山兰亭4.6万元/平米宁德路2006年
绿岛花园2.6万元/平米香港中路2004年
维多利亚广场1.9万元/平米湖南路2011年
兴源大厦2.9万元/平米东海西路2005年
双星海富楼2.5万元/平米瞿塘峡路2005年
丽晶御筑3.6万元/平米香港中路2010年
青岛电业局延吉路宿舍2.4万元/平米延吉路1995年
新贵都3.6万元/平米徐州路2002年
亚星美瓴居3.7万元/平米银川西路2006年
颐灏海怡名都4.4万元/平米东海中路2005年
挪庄社区2.9万元/平米成武支路1999年
八大峡小区3.5万元/平米团岛二路1990年
海逸天成4.5万元/平米东海西路2015年
西藏二路小区2.5万元/平米西藏二路1989年
香港花园上环3.3万元/平米香港中路2000年
古田路13号院3.5万元/平米古田路暂无建造年代
团岛公寓2.6万元/平米团岛一路1990年
金湖小区3.2万元/平米如东路2008年
荣盛BOBO公寓3.2万元/平米江西路2004年
逍遥花园3.2万元/平米大尧三路2004年
湛山小区4.8万元/平米东海一路2015年
海峡花园2.9万元/平米青铜峡路2000年
瀚海华庭2.4万元/平米贵州路2006年
齐东路小区3.8万元/平米齐东路1982年
中铁青岛中心4万元/平米香港中路暂无建造年代
台湾花园3.4万元/平米台湾路1998年
远洋公馆5.8万元/平米燕儿岛路2015年
南京路小区3.1万元/平米南京路2006年
吴兴路社区2.4万元/平米吴兴路1990年
宜仕宜家3万元/平米闽江路2002年
伟东尚城3.9万元/平米南京路2006年
田家花园3.0万元/平米高田路2000年
金都花园2.1万元/平米东海西路2002年
中央国际3.7万元/平米山东路2010年



市 北 区


楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
敦化路小区2.4万元/平米敦化路1995年
中广宜景湾3万元/平米绍兴路2016年
城建湖光山色3.5万元/平米同乐三路2004年
中海清江华府3.3万元/平米清江路2012年
夹岭沟小区2.4万元/平米同德路2000年

花好月圆

2.7万元/平米山东路2010年
海逸景园2.7万元/平米邱县路2009年
嘉合新兴1.9万元/平米山东路2008年
华远汤米公馆1.7万元/平米福州北路2011年
海岸馨园2.2万元/平米海岸路2012年
万达39克拉1.1万元/平米延吉路2008年
鸿仕雅居2.9万元/平米清江路2010年
凯景花园2.9万元/平米曹县路2010年
蓝光黑钻公馆(二手)2.4万元/平米宜昌路2019年
晓港名城1.6万元/平米小港二路2013年
洛阳路小区2.0万元/平米洛阳路1992年
联城花园2.4万元/平米周口路2009年
紫荆馨园2.5万元/平米金华路2005年
保利叶公馆3.1万元/平米合肥路2014年
浮山后六小区2.9万元/平米同安二路2000年
四季景园3.2万元/平米合肥路2006年
东方小区2.4万元/平米四平支路2015年
普吉新区1.6万元/平米普集路2014年
正商红枫谷3.6万元/平米南昌路2015年
海云上四方住宅小区2.2万元/平米尚志路2000年
错埠岭小区2.6万元/平米东莞路1991年
四方实验小区2.5万元/平米海伦路1996年
海信湖岛世家2.5万元/平米瑞昌路2015年
美寓天城B区2.3万元/平米保张路2012年
金华苑2.4万元/平米四流南路2002年
万科蓝山3.7万元/平米福州北路2012年
美寓天城A区2.4万元/平米保张路2014年
海信淮安郡3.3万元/平米清江路2013年
百通雍翠华苑2.6万元/平米四流南路2010年
杨家群丽景苑2.2万元/平米黑龙江南路2007年
万科城3.2万元/平米台柳路2014年
国信紫云台3.5万元/平米伊春路2014年
台湛路小区2.5万元/平米台湛路1997年
杭州花园2.8万元/平米杭州路2004年
启迪协信科技城2.2万元/平米舞阳路2017年
中城嘉汇4.0万元/平米青田路2016年
新岭花园3.1万元/平米东胜路2009年
南宁路小区2.2万元/平米南宁路2000年
浮山后一小区2.8万元/平米合肥路1999年
北仲小区2.4万元/平米北仲路1996年
福岭嘉苑2.7万元/平米合肥路2004年
北岭山花园2.5万元/平米顺昌路1980年
中海临安府2.8万元/平米杭州路2015年
市场路小区2.2万元/平米市场一路1990年
温莎郡2.4万元/平米瑞海北路2016年


李 沧 区



崂 山 区


楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
鲁信长春花园3.6万元/平米银川东路2006年
优山美墅1.9万元/平米天水路2014年
温哥华花园2.8万元/平米海尔路2005年
城建春光山色2.9万元/平米劲松五路2007年
颐和星苑4.0万元/平米香港东路2010年

左岸风度

2.9万元/平米劲松七路2006年
北村小区2.6万元/平米崂山区1994年
麒麟山庄2.8万元/平米崂山路2005年
水木年华2.2万元/平米北九水东路2015年
金地悦峰3.9万元/平米同安路2018年
鲁商蓝岸丽舍4.4万元/平米松岭路2015年
海信天悦9.5万元/平米香港东路2013年
海尔东城国际北区3.7万元/平米辽阳东路2006年
领世华府5.1万元/平米香港东路2008年
锦绣花园2.4万元/平米崂山路1998年
海信天玺7.2万元/平米东海东路2012年
丽海花园二小区3.7万元/平米深圳路2004年
恩马文景园3.9万元/平米银川东路2011年
瑞士花园4.7万元/平米海龙路2002年
京沪山庄2.5万元/平米崂山路2009年
金光丽园3.3万元/平米同和路2011年
鲁德海德堡4.5万元/平米香港东路2017年
龙泽书苑2.6万元/平米北九水东路2013年
天泰馥香谷4.7万元/平米海安路2004年
亚麦山城3.5万元/平米青大一路2005年
山水名园三期5.4万元/平米香港东路2007年
世茂拾贰府6.7万元/平米青大三路2015年
石湾新苑2.6万元/平米崂山路2009年
前海花园2.5万元/平米崂山路2000年
新华锦爱丁堡国际公寓3.4万元/平米松岭路2011年
澳门花园4.8万元/平米海安路2004年
迪生山庄4.9万元/平米松岭路2013年
恩马墅院3.9万元/平米枣山东路2018年
山水名园二期4.5万元/平米香港东路2007年
天泰品山4.8万元/平米海龙路2010年
鲁信含章花园3.2万元/平米合肥路2012年
鲁信未央花园7.2万元/平米海青路2004年
丽海馨苑3.5万元/平米深圳路2002年
建飞花园4.7万元/平米香港东路2002年
东盛花园2.4万元/平米辽阳东路2008年
国际名都2.7万元/平米李山东路2006年
凯旋山庄4.6万元/平米香港东路2001年
石湾山庄7.0万元/平米崂山路2011年
海丽花园3.0万元/平米同安路2005年
海信依云小镇4.6万元/平米崂山路2014年
远洋风景4.4万元/平米同兴路2013年
深蓝公寓1.7万元/平米同安路2012年
北国之春悠然苑2.9万元/平米合肥路2008年
北国之春七星花园2.9万元/平米合肥路2008年
山水名园5.4万元/平米崂山路2010年


西 海 岸 新 区


楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
海尔山海湾2.3万元/平米漓江东路2014年
唐岛七星2.9万元/平米太行山路2013年
凭海临风1.7万元/平米泰山东路2013年
清水庐1.1万元/平米海滨五路2007年
海景绿洲1.3万元/平米上海东二路2012年
昆泉天籁村1.7万元/平米朝阳路2010年
隆海海之韵1.6万元/平米海滨十路2011年
津盘凤凰都1.9万元/平米灵港路2008年
隆和水岸0.9万元/平米海西东路2009年
万达星光岛1.8万元/平米滨海大道2017年
世茂诺沙湾3.0万元/平米东十三路暂无建造年代
世纪绿洲1.3万元/平米世纪大道2009年
欧美世纪花园1.4万元/平米温州路2006年
珠山名苑1.2万元/平米水城路2007年
天一畔城1.4万元/平米泰山路2008年
千禧龙花园2.0万元/平米武夷山路2008年
锦绣城1.1万元/平米月亮湾路暂无建造年代
海尔幸福里1.5万元/平米奋进路2008年
山水新城1.3万元/平米滨海二路2017年
海尔悦湖兰庭1.5万元/平米香江路2015年
朝阳无限1.9万元/平米江山南路2011年
奥润馨海国际城1.9万元/平米滨海大道路2016年
秀兰禧悦山1.6万元/平米五台山路2014年
卧鹏小区1.0万元/平米田横岛路2009年
世家花园1.8万元/平米香江路2004年
兴悦华城1.5万元/平米开拓路2014年
康大风和日丽2.0万元/平米滨海大道2009年
瑞海花园南区1.6万元/平米泰山东路2005年
金沙滩一号2.2万元/平米银雀滩路2014年
中南海湾新城2.4万元/平米武夷山路2008年
海宇嘉园1.3万元/平米铁山路2006年
剑桥小镇1.1万元/平米墨香路暂无建造年代
蓝海湾卡地亚1.6万元/平米世纪大道路2017年
帝邦帝城1.7万元/平米海西东路2013年
鲁商蓝岸国际2.2万元/平米江山南路2009年
井岗新村1.6万元/平米九华山路2000年
车家岭小区1.7万元/平米江山南路2003年
海印长天1.6万元/平米朝阳路2009年
九方海悦华庭1.7万元/平米海南路2012年
天和小区1.1万元/平米灵港路2009年
世纪新村15万元/平米珠海东路2002年
德惠凤凰都1.9万元/平米南港路2013年
珠海雅苑1.3万元/平米前港湾路2004年
恒大金沙滩2.0万元/平米罗浮山路2015年
千禧银杏苑1.8万元/平米峨眉山路2011年
瑞海花园B区1.6万元/平米泰山东路2005年
观海华庭1.8万元/平米泰山东路2009年
锦绣山河0.7万元/平米福山路2014年
中铁青岛世界博览城1.3万元/平米盛海路2018年
柳沟社区1.3万元/平米崇明岛西路1994年


城 阳 区


楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
水岸绿洲1.5万元/平米银河路2009年
万科魅力之城2.2万元/平米兴阳路2010年
卓越蔚蓝群岛2.3万元/平米双元路2016年
领秀珊瑚湾2.3万元/平米华贯路2014年
星雨华府1.6万元/平米和源路2018年
中冶圣乔维斯1.7万元/平米崇阳路2012年
鑫江水青木华1.8万元/平米黑龙江中路2016年
盛世家园二期1.2万元/平米王沙路2005年
千禧国际村1.4万元/平米铁骑山路2003年
金秋泰和郡2.0万元/平米玉虹路2016年
天泰城迦南美地1.8万元/平米黑龙江路2011年
银盛泰盛世景园1.3万元/平米正阳东路2006年
碧桂园1.2万元/平米宏通路2015年
盛世家园一期1.3万元/平米正阳东路2005年
华鹏宜家1.9万元/平米德阳路2011年
阳光馨苑1.5万元/平米韩海路2010年
万科城市花园1.9万元/平米泰城路2010年
青特城1.9万元/平米正阳路2014年
怡馨苑1.5万元/平米正阳东路2009年
龙湖滟澜海岸1.6万元/平米双元路2012年
都霖美景1.6万元/平米瑞阳路2008年
云鼎国际1.1万元/平米瑞阳路暂无建造年代
万科金域华府1.9万元/平米瑞阳路2018年
天一仁和印象1.6万元/平米南流路2017年
红岛嘉苑0.8万元/平米韩家进村路暂无建造年代
天一仁和智慧之城1.5万元/平米王沙路2016年
翠湖海月湾1.3万元/平米聚贤桥路2017年
中欧国际城1.3万元/平米火炬路2017年
顺德居小区1.8万元/平米春城路2002年
馨盛苑1.8万元/平米春城路2005年
小城之春1.6万元/平米德阳路2016年
阳光公园1号1.9万元/平米长城路2016年
世茂公园美地1.7万元/平米华贯路2016年
万科桃花源一期1.8万元/平米泰城路2017年
尚街赛尚领寓1.4万元/平米兴阳路2008年
中铁华胥美邦1.7万元/平米湘潭路2015年
仁和居1.6万元/平米明阳路2000年
青特小镇1.6万元/平米春阳路2017年
金日家园1.2万元/平米龙海路2005年
弘通漫城2.0万元/平米兴阳路2008年
银盛泰德郡1.5万元/平米铁骑山路2016年
招商海德花园2.4万元/平米华中路暂无建造年代
福根美林1.7万元/平米兴阳路2017年
佳兆业水岸新都1.5万元/平米王沙路2015年

龙湖悠山郡

1.7万元/平米青威路2016年
宝龙国际社区2.1万元/平米文阳路2008年
世正爱丽安0.8万元/平米正阳路2005年
桃源居1.5万元/平米青威路2000年
天一仁和财富中心1.4万元/平米正阳中路暂无建造年代


即 墨 区


楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
永合硕辉苑1.1万元/平米天山路2008年
墨河嘉苑1.4万元/平米健民街2014年
鹤翔小区1.2万元/平米新兴路2000年
中交中央公元1.3万元/平米文化路2016年
和平第四住宅区1.1万元/平米新兴路暂无建造年代
曼谷阳光1.2万元/平米华山三路2010年
鳌山名苑1.9万元/平米凤凰山路2013年
万科四季花城1.5万元/平米鹤山路2011年
西元庄新城1.0万元/平米新城一路暂无建造年代
永合弘泰苑1.2万元/平米新城二路暂无建造年代
岭海逸景湾1.1万元/平米岭海中街2014年
观澜国际1.1万元/平米长江一路2013年
依泉美庐1.1万元/平米泉海路2007年
怡景嘉苑1.3万元/平米嵩山一路2015年
永合硕辉苑1.4万元/平米西苑路2006年
温泉阳光1.1万元/平米麒麟路2016年
永合鼎泰丰1.3万元/平米长江二路2014年
祥和景苑1.3万元/平米富阳路2010年
金府花园0.6万元/平米府前路暂无建造年代
春阳丽景1.2万元/平米新城二路2018年
三盛国际海岸1.2万元/平米海西路2015年
龙山上苑1.3万元/平米西塔子夼村2016年
国信雍翠湾1.2万元/平米文化路2014年
润丰园0.6万元/平米府前街2015年
万科朗润园1.5万元/平米辽河一路2016年
上海景苑1.4万元/平米文化路暂无建造年代
怡景嘉苑1.3万元/平米天山一路2015年
青建橄榄树1.2万元/平米大田路2011年


胶 州 市


楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
青岛达观天下0.8万元/平米湘江路2015年
水岸绿城0.9万元/平米聚福路2013年
香港花园1.2万元/平米香港中路2006年
青岛风景0.9万元/平米204国道2015年
香溪贤庭0.5万元/平米澄月路2015年
华东滨河花园0.4万元/平米217省道暂无建造年代
青湖国际缇香郡1.3万元/平米香港路2013年
万通花苑0.6万元/平米建设路2008年
怡然园墅1.6万元/平米22国道暂无建造年代
嘉树园0.7万元/平米胶州西路暂无建造年代
正北名苑1.4万元/平米扬州东路2012年
城阳星城0.8万元/平米沽河大街2010年
云龙花园0.9万元/平米胶州西路暂无建造年代
少海名仕府邸1.0万元/平米胶州市中心2011年
市南小区1.1万元/平米常州路2001年
蓝水假期1.2万元/平米海尔大道2008年
少海馨德园1.2万元/平米北京南路2013年
新城水岸府邸1.6万元/平米北京东路2005年
天一仁和城1.2万元/平米温州路2016年
中置青岛风景0.9万元/平米204国道2013年
煜鼎吉祥苑0.9万元/平米泰州北路2015年
绿城春晓苑2.3万元/平米北京东路2012年
西湖花园1,0万元/平米锦州路2015年
汇英名郡0.9万元/平米北外环路2015年
鑫汇新都1.1万元/平米兰州东路2009年
融城1.0万元/平米郑州西路2014年
军供小区0.9万元/平米胶州西路暂无建造年代


平 度 市


楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
鼎峰北欧阳光0.9万元/平米红旗路2013年
金日佳苑0.9万元/平米南京路2010年
同和新城家园0.8万元/平米同和路2009年
星光华府1.0万元/平米厦门路2015年
世纪花园0.7万元/平米海尔路暂无建造年代
山水龙苑0.9万元/平米天津路2015年
上城府第0.8万元/平米郁江路2015年
福安花苑0.9万元/平米天津路暂无建造年代
阳光花园0.8万元/平米兰州路2013年
幸福人家0.8万元/平米泉州路暂无建造年代
千汇花园0.8万元/平米杭州路2015年
木材公寓0.6万元/平米青岛路暂无建造年代
福临圣水山庄1.2万元/平米泉州路暂无建造年代
慧泽苑小区1.0万元/平米天津路2009年
青岛花园0.6万元/平米青岛路1994年
名仕家园0.8万元/平米红旗路暂无建造年代
伟信新城市花园0.7万元/平米广州南路2017年
永安新村0.5万元/平米苏州路暂无建造年代
清华园1.8万元/平米永州路2004年
三龙府佑苑1.0万元/平米杭州路2006年
兴邦杰座0.7万元/平米海尔路2007年
水尚明珠0.6万元/平米朱诸路2015年
同和三A生活小区0.6万元/平米荣华路暂无建造年代
彩虹苑0.8万元/平米同和路2013年
天悦华府0.8万元/平米烟台路2016年
万科嘉园1.0万元/平米北后巷子路2012年
伟信沽河新城0.8万元/平米朱诸路2015年
万科四季花城1.5万元/平米苏州南路2015年
奥园水岸豪庭1.0万元/平米厦门路2002年
锦厦新城0.8万元/平米锦州路暂无建造年代


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内容来源:半岛都市报、城市信报、安居客

小编有话

期待房价更平稳!




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