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地处全球商业和金融中心,纽约大学万豪酒店成投资移民项目楷模

2017-12-14 那角落 >>移民帮

“如果你爱他,请带他去纽约,因为那是天堂;如果你恨他,请带他去纽约,因为那是地狱”。 电视剧《北京人在纽约》里的这句台词唤起了一代中国人对纽约的遐想。


纽约(New York)位于美国大西洋海岸的东北部,是美国最大城市及最大港,也是世界第一大经济中心,被人们誉为世界之都。一个多世纪以来,纽约一直是世界上最重要的商业和金融中心。



纽约,是一座全球化的大都市,并直接影响着全球的媒体、政治、教育、娱乐以及时尚界。汇集了众多世界级博物馆、画廊和演艺比赛场地,当之无愧是西半球的文化及娱乐中心之一。


纽约人称自己是世界的中心,不是完全没有道理的。来到纽约,你会发现这个城市明亮到让你炫目,多次在电影、电视和新闻的背景中看到过的一幢幢摩天大楼,听到的一个个名字,忽然一下子都来到了眼前。


曼哈顿——美国经济、文化中心,世界金融中心


曼哈顿是纽约五大区之一,纽约最热闹和人口最稠密的区,也是最小的一个行政区,主要由一个岛组成。曼哈顿也是世界上摩天大楼最集中的地区,世界500强中绝大部分公司的总部都汇集于此,也是联合国总部的所在地。


曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,有纽约证券交易所和纳斯达克。曼哈顿的房地产也是全世界最昂贵地段之一,是整个西半球最大的华人聚居地。曼哈顿被誉为:


  • 世界最重要的金融中心;

  • 世界上最繁华的地方之一;

  • 全美最富裕的区域;

  • 整个美国的经济文化中心;

  • 纽约中央商务所在地。


纽约五大区

  

此外著名的大都会艺术博物馆,百老汇中心都聚集于此。在这里,不仅可以欣赏到世界级的名画和高质量的歌剧表演,还可以在华尔街近距离的感受到世界经济的脉搏。

  

不仅是世界的金融中心,曼哈顿也拥有许多著名的观光景点包括:


  • 中央公园:被誉为纽约的后花园,这座繁华大都市中的天然氧吧;


  • 大都会博物馆:世界三大博物馆之一,巨大的艺术品宝库,汇集着世界各地的稀世珍宝;


  • 帝国大厦:是纽约的最高建筑,在这里可以鸟瞰纽约全景,曾出现在《金刚》等多部大片中;


  • 时代广场:集缤纷繁盛的娱乐与购物的综合中心,人流涌动的缤纷都市世界。

  

还有古根汉博物馆、麦迪逊大道、上城西区、林肯中心、美国自然历史博物馆、哈林区、上城东区以及77街以北的博物馆大道等,每年汹涌而来的游客移民热潮足以印证了曼哈顿的魅力。


自由花园四期·纽约大学万豪酒店——曼哈顿新的时尚热点


曼哈顿拥有世界金融中心的地位,众多国际知名银行和大量的权威投资机构全年吸引大量商业旅客。


这个城市也是国际文化的旅游目的地,数以百万计的休闲旅游者每年观光曼哈顿,特别是在春夏季节。曼哈顿集商务办公、金融办公、旅游文化等多功能于一体,为当地酒店提供了强劲的需求基础。

  

据统计,到2016年底,酒店业需求增长略超供应增长;客房供应的12个月移动平均值上涨4.9%,而需求增长5.5%。需求超过供应增长的趋势仍然延续到2017年年中。截至2017年6月,需求增长达到4.8%,超过3.9%的供应增长。

  

下图显示了1989年1月至2017年6月,曼哈顿酒店的入住情况。


曼哈顿酒店入住率连续61个月保持在85%以上

资料来源:HVS,STR和国家经济研究局

    

下图展示未来三年曼哈顿的供需预测。


2018/19 年曼哈顿酒店供过于求

来源:HVS

  

在这种供不应求的情况下,自由花园四期·纽约大学万豪酒店应运而生。纽约大学万豪酒店位于曼哈顿11街112号,酒店拥有285间独具风格的客房,共13层,有餐厅和屋顶酒吧休息室,可以欣赏曼哈顿令人惊叹的天际美景,屋顶酒吧和休息室将吸引大量的宾客。


项目将创造1690个就业机会,其中仅建筑就业就达到870个,项目竣工投资人就能获得绿卡。

  

自由花园四期·万豪酒店位置优势:

  

第一,发达的交通条件,项目周边多个地铁站。纽约大学万豪酒店,周围有多个著名旅游景点,距联合广场、SOHO区和唐人街仅几分钟路程。步行10分钟便可到达8条地铁线。去纽约的众多景点,只需走路或者搭乘地铁即可,大大的方便了游客的出行。


  

第二,地处纽约金融区的中心区域,新兴住宅与商业开发最为旺盛的市场之一。曼哈顿被誉为全球最重要的金融中心,也是世界上最繁华的地方之一,其住房、酒店市场是美国最旺盛的。

  

第三,多元化的生活设施,24小时全天候中央商业区。曼哈顿下城是现今最炙手可热的居家与工作理想位置之一,自2000年以来人口增长100%。下城有着优美的宜居环境,开阔的绿色空间、静谧的公共园林、殊荣累累的院校、以及餐馆、文化中心、历史性地标建筑等无不标志着现代化与文明的高度融合。


小帮


美国总统特朗普的整体移民趋势逐渐缩紧,EB-5方面也面临着涨价变政的局面,美国移民更加困难!投资人唯一能做的就是早做规划,趁早移民,争取在涨价变政之前移民美国!

  

移民帮,秉持着用投资的眼光看移民,用金融风控的标准筛选项目,以客户的需求和利益为出发点,为投资人筛选EB-5项目。


自由花园四期


  • 地处曼哈顿核心地带;

  • 资金结构稳健,EB-5资金仅占18%;

  • 人均创造就业24个,远高于移民局要求;

  • 三家监管机构监管EB-5资金流向;

  • 开发商提供三大担保;

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