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2小时成交 他是怎么做到的?

2016-09-29 那角落 >>房天下合肥二手房

2小时成交他是怎么做到的继2016年3月房天下刘家窑分中心经纪人李志广从委托到成交只用48小时刷新电商卖房速度后,2016年8月,房天下经纪人张博又以2小时再度刷新了卖房时间新纪录!互联网中介的高效优势在步步升级。特点这套2小时就被卖出的房子在皂君庙小区,建筑面积62平,业主想换房去双榆树,急售。事件回顾 今年8月是快开学的时候,为了孩子和自己工作考虑,李先生动了换房的心思。出于对房天下低佣金模式的认可,李先生来到了房天下门店,要求是“皂君庙附近,60平,两居室,不超过400万”,表明了自己的需求过后,晚上八点张博带着李先生去看房。 房子果然不错,建筑面积63平的两居,390万,条条符合。关键是卧室全朝南向,户型方正、采光好。 李先生感觉“挑不出太多的毛病,可是也没有太惊喜”。 正琢磨着如何开口,张博倒抢先直言:“买房是大事,挑不出毛病但不‘来电’也不行,咱们继续看看。”张博丝毫没有受挫的样子,说话直来直去。 事后李先生回忆说:“本以为自己只是先打探打探情况,没想到一下子被张博‘拿下’,他真是十分熟悉这个片区的房源,十分熟悉市场情况,三言两语摸清了我的心思。这个经纪人可真是有些本事!” 没想到第二次见面看房来得这么快。后来李先生才知道原来昨晚自己离开后,张博一直连夜在系统里帮忙匹配合适的房源,联系房东。 这次的房子是在皂君庙小区,62平,业主想换房去双榆树,急售。问题是要价410万,超了10万。论匹配度,如果单从自己给定的条件来说,第一次更精准。而这次,虽然价格有出入,但李先生特别满意。而且李先生和业主也相谈甚欢,原来业主和李先生都是附近学校的老师,聊得特别投契。三人坐了一桌,既然敲定了就得赶紧定下来,一个着急出售以便换房照顾老人,一个也真心满意,担心“宝贝”被别人抢走,通过张博的居间协商,最后以总价402万成交。 签完合同,业主送客出门,感叹不到2小时就把自家“出卖”了,不过也算安心。他坦言之前也有别家中介带看,但要么客户不诚心,要么经纪人专业能力方面差了些,说的话不太靠谱,让人不放心。经纪人的话张博说:“如果说在传统中介是基本入门,那么转战互联网中介则是找到了归属感。客户对房天下的认可度不错,再加上佣金低、交易流程透明,积累了很好的口碑。而且借助互联网新工具,能精准匹配房客源,大大提高了工作效率。现在自己需要做的,仅仅是挖掘客户背后的深层需求。”更多精彩,点击下方“阅读原文”查看。

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